Saturday, April 9, 2011

MOHON TUNJUK AJAR DARI SIFU PE


Between You and Fazlin Zainal
Fazlin Zainal April 9 at 12:51am Report
Salam,

Terima kasih kerana sudi menerima saya sebagai kawan. Saya ada beberapa soalan yg perlukan khidmat nasihat dari PE. Sebelum itu, saya seorg penjawat awam, part time fotografer dan berminat utk menjadi dealer GCP di Putrajaya.

Soalan saya adalah jika saya mempunyai modal RM30K, yg manakah perkara yg perlu saya lakukan dahulu:

1. Membeli emas dan melabur.
2. Membayar hutang Kredit Kad yg terkumpul RM15K.
3. Membeli peralatan fotografi RM10K.
4. Membuat ketiga2 nyer sekali.

Jika jwpnnya membeli emas, jenis apa dan berapa beratkah yg perlu ada di tangan.

Mohon nasihat dari PE.

Sekian.

Fazlin

Pendita Emas April 9 at 2:28pm
Terima kasih tuan kerana memberikan soalan cepu emas yang paling saya tunggu-tunggu.

Tahniah kepada anda kerana mempunyai pelbagai sumber pendapatan dan anda mahu tahu bagaimana caranya untuk memperkembangkan pendapatan yang anda miliki.

Dengan RM30k itu saya galakkan anda membuat semuanya sekali.

Belian emas fizikal pusingan pertama:

Langkah pertama :
RM30K anda laburkan dengan pembelian emas fizikal dengan GCP dan saya cadangkan buatlah pembelian barang kemas rantai tangan 999 kerana permintaannya sangat tinggi dan pajakan diterima disemua arrahnu berbanding jongkong emas 20g hingga 30g.

Katakan anda terus membuat pembelian emas gcp RM30K dan berharga RM150/g berbanding dengan sykt lain lebih tinggi (sbb GCP ada harga dealer dan pelanggan), anda mendapat emas seberat 200g

Langkah 2 : dah dapat emas 200g anda tukar semula kepada tunai dari Arrahnu. Katakan Agrobank skrg meletakkan rate pajakan RM165.80. Ini bermakna harga emas anda sebanyak RM165.80 X 200g =RM33160.00(nilai marhum pajakan) dan pinjaman arrahnu anda katakan dapat 70% dari nilai marhum RM33160 X 70% =RM23,212.00. Pada peringkat ini anda ada tunai EM23,212.00 dan aset emas sebanyak 200g bernilai RM30000.00 (dalam pajakan)


Langkah 3 : Selesaikan hutang kredit bank. kenapa? wang kad kredit boleh anda pusingkan semula untuk pembelian aksesori fotographer. Jika ada baki wang anda boleh pelbagaikan samada pelaburan ASB, Passbook gold maybank (walau bagaimanapun simpanan ini merupakan simpanan jangka panjang).

Langkah 4 : buatlah belian emas semula untuk pusingan kali kedua.

Tip Gunakan sebahagian 30K beli emas fizikal

Jika mahu menambah stok emas yang banyak menggunakan sebahagian RM30K jika harga RM150/g ini caranya

Belilah emas 50g (rantai tangan) anda keluarkan RM7500. Anda pajakan di arrahnu agrobak pada harga RM165.80 =RM165.80X 50g=RM8290.00 X 70%=RM5830

Gunakan RM5830 dan tambah wang saku RM1670 anda mendapat emas 50g lagi

buat pajakan lagi dan gunakan RM5830 dan tambah wang saku RM1670 anda mendapat emas 50g lagi

Pada peringkat 3 kali pusing anda telah mendapat 150g dengan kos sendiri RM7500 + RM1670 +RM1670 =RM10840.00 dan sebahagiannya bantuan agrobank (RM5830 x 2 =RM11660.00)

Anda sudah ada emas 24K sebanyak 150g dan ada tunai (RM19160) tidak terusik. Tunai nak bayar kad kredit pun boleh.

Pada langkah seterusnya anda nak buat apa dengan emas 150g?

Jika nak jadikan stok, bayar sahaja upah simpan dan pinjaman secara bulanan dengan agro. Lepas tebus simpan sehingga harga naik dan dijangka harga emas tahun ini USD1600/oz

Jika mahu jadikan perniagaan, buat jualan ke atas emas yang ada pada harga tinggi jika harga emas naik. Wang jualan emas gunakan semula buat belian emas 999 buyback dari rakan-rakan yang mahu tolak emas mereka pada harga murah. Untung jualan buatlah belian aksesori fotographer.
Pendita Emas April 9 at 2:55pm
Kalau boleh anda tidak mahu habiskan wang poket RM30,000.00 tapi dalam masa sama anda memiliki rantai emas 999 sebenar 500g.

Gunakan kaedah arrahnu agrobank. Buat pembelian emas 500g

caranya:

Langkah 1 : buat tempahan rantai emas 999 dengan harga RM150/g sebanyak RM75,000.00. Buat bayaran sebanyak 10% dengan GCP sebanyak RM7500.00.

langkah 2 : Buat temu janji dengan pengurusan GCP dimana mahu buat pajakan bagi mendapatkan bantuan kewangan 70%(RM52500)
melalui pajakan emas yang bakal diserahkan oleh runner GCP

Langkah 3: Runner GCP akan serah emas anda dan anda bolehlah membuat pajakan emas anda di agrobank dengan pendapatan lebih tinggi lagi iaitu RM165.80 X 500g =RM82, 900.00 (nilai marhum pajakan) x 70% (boleh pinjam)=RM58030.00.

Langkah 4: Setelah dapat RM58,030(wang pajakan) + RM15,000(20% wang poket) + RM7500(bayaran 10%)=RM80, 530 - RM75,000 = Berbaki RM5, 530.00

Ini bermakna dengan RM30K dan buat pembelian menggunakan kaedah 30-70 anda telah memiliki emas 500g dan tunai RM5,530.00

Bagaimana mahu menjana keuntungan sepanjang masa:

1. Buat jualan emas milik sendiri ketika harga emas naik (sekarang kedai emas jual RM166.00/g emas 24K.

2. Buat promosi untuk menarik rakan masuk menjadi downline GCP anda akan mendapat imbuhan RM100/kepala dan RM1.00/g bagi setiap belian emas yang mereka beli.

3. Pastikan tunai di tangan juga lebat dan Hasil jualan kita gunakan untuk membeli emas buy back dari rakan-rakan yang perlukan tunai segera dan buat jualan semula dengan keuntungan yang besar.

4. Pelbagaikan teknik pelaburan, terutama yang memberi pulangan yang cepat

Friday, April 8, 2011

PERTANYAAN KERAP UNTUK VGMC

Frequently Asked Questions (FAQ)

Berikut adalah pertanyaan yang paling sering diajukan oleh pemegang saham, mitra dan pihak yang bekerja sama dengan kami.

Faktor Risiko


Sebenarnya tidak ada risiko nyata dalam berlangganan CPS Virgin Gold.

Pertama, Anda dapat berhenti berlangganan CPS dengan menyerahkan surat pernyataan pengembalian keseluruhan dana kepada perusahaan. Apabila ada pemegang saham tidak puas dengan pengelolaan perusahaan, mereka dapat mengambil kembali investasi modal; dengan demikian akan mengeliminasi risiko lebih lanjut. Dalam kasus mana pun, pemegang saham CPS akan menerima jaminan pembayaran dividen bulanan dan diberi sisa emas dengan harga sekitar $1,000/oz, diperkirakan dapat mengembalikan investasi dalam kurun waktu 1 tahun.

Kedua, bahkan apabila harga emas jatuh, Virgin Gold tidak akan menghadapi kesulitan untuk memenuhi kewajiban pembayaran dividen kepada pemegang saham CPS karena dividen dibayarkan dalam bentuk emas. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa pemegang saham CPS harus menunggu lebih lama untuk memulihkan investasi awalnya karena apabila harga emas rendah, ekuivalen nilai moneter-nya juga menjadi rendah.

Satu-satunya risiko yang mungkin dihadapi Virgin Gold adalah bangkrut. Namun, perusahaan seukuran Virgin Goldyang bergerak di bidang eksplorasi dan pertambangan emas belum pernah dilikuidasi kecuali ada kesalahan manajemen yang fatal. Nilai korporat kami, kebijakan dan struktur tata laksana memastikan bahwa setiap keputusan dievaluasi dan dipantau di hampir setiap tingkat di korporat ini. Dengan demikian, risiko Virgin Gold menghentikan operasional dapat dieliminasi. Selain itu, Virgin Goldkhususnya belum pernah diketahui mengambil risiko yang tidak penting. Faktanya, kami telah membuktikan bahwa kami adalah korporat yang teliti dan disiplin secara finansial selama dekade lalu. Korporat ini tidak pernah terlalu jauh berkomitmen terhadap proyek yang mungkin tidak menguntungkan atau bergantung pada harga emas yang tinggi.

Dalam skenario terburuk yaitu likuidasi, pemegang saham CPS masih menikmati distribusi prioritas terhadap aset perusahaan dibandingkan pemegang saham biasa. Sehingga risiko investor kehilangan investasinya dapat diabaikan.

Meskipun demikian, disarankan bagi para calon investor untuk meminta pertimbangan dari penasihat finansial lokal dan penasihat hukum yang berpengalaman sebelum berlanggananCPS Virgin Gold. .

Cara Kerjanya


Langkah 1 dari 2

Lengkapi “Shareholder Application Form” (Formulir Permohonan Pemegang
Saham)secara online. Apabila permohonan online diterima, Anda akan menerima
Shareholder ID (ID Pemegang Saham) Apabila pengguna meng-klik Shareholder
ID; akan muncul halaman sembul tentang contoh halaman Pendaftaran yang
berhasil dilakukan dengan menampilkan Shareholder ID>;yang dapat digunakan
untuk login ke akun transaksi online dengan menggunakan sandi yang Anda
buat sendiri. Anda dapat segera memulai transaksi.

Langkah 2 dari 2

Semua pemegang saham wajib mengirimkan salinan hasil pindaian Paspor Internasional atau kartu Identitas Nasional dan dokumen lainnya untuk mengkonfirmasi alamat, seperti tagihan utilitas atau laporan keuangan bank dalam waktu 30 hari sejak pendaftaran atau akan menerima risiko penundaan akun hingga kami menerima dokumen yang diminta.


  • Untuk Berlangganan Saham

    Untuk berlangganan saham, Anda harus mengisi rekening kredit. Anda juga dapat melakukannya dengan:
    • Meminta transfer elektronik kepada kami (jumlah minimum USD 10,000); atau
    • Meminta transfer internal dari pemegang saham lainnya.
  • Rekening

    Setiap pemegang saham akan menerima:
    • rekening emas, nilai dalam ounce (oz)
    • rekening kredit, dalam United States Dollar (USD)
    • rekening niaga, untuk menahan atau menjual posisi lembaran emas
    Emas dapat dikonversi ke dollar dengan mudah kapan saja oleh pemegang rekening dengan tingkat konversi emas waktu nyata dan sebaliknya.



    Rekening jual beli diperuntukkan bagi pemegang saham untuk memiliki posisi emas dalam jangka menengah maupun panjang. Setiap pemegang saham diberi fasilitas kredit sebesar 3 kali jumlah nominal saham yang dimiliki untuk memiliki posisi emas. Contoh: Apabila John membeli 100.000 saham dengan harga 1,20/saham = USD360.000; maka John memiliki margin jual beli sebesar USD360.000 untuk memiliki posisi jual beli rekening emas. Fasilitas kredit ini diberikan tanpa syarat uang panjar maupun pembayaran bunga. Apabila posisi kemudian ditutup, keuntungan ataupun kerugian akan dikembalikan ke rekening Kredit.
  • Penarikan Dana

    Pemegang saham dapat menarik uang dari rekening kredit dengan meminta transfer elektronik ke petugas rekening bank di mana saja di seluruh dunia. Tidak akan ada transfer elektronik ke rekening pihak ke-3 menurut Undang-undang Anti Pencucian Uang dan Undang-undang Terorisme Internasional. Penarikan minimum adalah senilai USD500.

Mengapa Cara Ini Berhasil


Bagi Pemegang Saham

  • Pemegang saham CPS menerima dividen pemegang saham tetap bulanan. Dividen ini dibayarkan dalam ounce emas, yang dapat dengan mudah dikonversi ke kurs moneter sesuai dengan harga spot emas.
  • Pemegang CPS dapat berhenti berlangganan saham dengan memberitahukan 45 hari sebelumnya kepada perusahaan
  • Pemegang CPS dapat mentransfer sahamnya kepada pembeli lain yang berminat dengan harga yang lebih tinggi dari harga awal berlangganan karena harga saham Virgin Gold akan meningkat dari waktu ke waktu sejalan dengan nilai aset bersih perusahaan.
  • Pemegang CPS diberi modal dan rekening bebas bunga untuk menyimpan lembaran emas hingga 3 kali dari nilai langganan sahamnya. Merupakan peluang besar lain untuk lebih meningkatkan pendapatan dalam jangka menengah dan jangka panjang.
  • Pemegang CPS dapat mengkonversi sahamnya ke dalam Saham Umum apabila Virgin Gold memilih untuk go public. Apabila mereka tidak memilih untuk go public, pemegang CPS akan mendapatkan penggantian dana sesuai jumlah langganannya.
  • Pemegang CPS bahkan dapat menikmati insentif lainnya dengan memperkenalkan calon pemegang saham baru kepada perusahaan

Untuk Perusahaan

  • Modal dari pemegang saham baru dapat membuat perusahaan terlibat dalam operasi yang lebih besar dan lebih menguntungkan.
  • Turnover dan likuiditas yang lebih tinggi dapat membuat perusahaan mencapai tahap IPO lebih cepat dari rencana semula.
  • Pemegang CPS tidak akan mengganggu operasional perusahaan dan tidak mempengaruhi pengambilan keputusan, dengan demikian memberikan keleluasaan kepada manajemen untuk mencapai target jangka pendek, jangka menengah dan jangka panjang dengan mudah.

Apa Yang Kami Tawarkan


Virgin Gold sedang akan menerbitkan Convertible Preferred Stocks (CPS)/ Saham Preferensi Konvertibel dan mengundang para investor di seluruh dunia yang berminat untuk mengambil penawaran ini. Harga yang ditawarkan mulai dari $0.80/saham pada tanggal 1 Januari 2010 dan akan meningkat secara periodik sesuai dengan nilai aset bersih perusahaan. Penawaran tersebut dapat dibatasi oleh waktu dan kebutuhan modal perusahaan.

Saham Preferensi

Sekalipun saham preferensi tidak menawarkan potensi keuntungan yang sama seperti saham biasa, ini merupakan sarana investasi yang lebih stabil karena menjamin dividen secara rutin yang tidak langsung terikat dengan pasar seperti harga saham biasa. Jenis saham ini menjamin dividen, tidak seperti saham biasa.

Keuntungan lain dari saham preferensi adalah bahwa pemegang saham preferensi akan mendapatkan prioritas saat pembayaran dividen. Apabila perusahaan mengalami likuidasi, para pemegang saham preferensi akan mendapatkan pembayaran lebih dulu daripada pemegang saham biasa. Selain itu, apabila perusahaan bangkrut, para pemegang saham preferensi akan mendapatkan distribusi prioritas atas aset perusahaan; sedangkan para pemegang saham biasa tidak menerima aset korporat sebelum semua pemegang saham preferensi telah dibayar.

Seperti saham biasa, saham preferensi juga mewakili kepemilikan perusahaan. Namun, pemilik saham preferensi tidak memiliki hak suara dalam bisnis.

Convertible Preferred Stock (CPS) / Saham Preferensi Konvertibel

Convertible preferred stock (Saham preferensi konvertibel) adalah jenis saham yang telah mencantumkan harga konversi saat diterbitkan sehingga dapat dikonversi ke saham biasa perusahaan dengan nilai yang telah ditetapkan.

Saham Convertible Preferred Stock Virgin Gold dapat dikonversi ke Saham Umum perusahaan apabila perusahaan memilih meluncurkan Initial Public Offering (IPO) dengan membayar 50% dari selisih antara harga langganan CPS dan harga saham IPO.

Pemegang Saham CPS Virgin Gold akan menerima pembayaran dividen tetap bulanan sebagaimana telah disetujui pada saat berlangganan. Pemegang CPS juga dapat berhenti berlangganan saham dengan memberitahukan 45 hari sebelumnya kepada perusahaan untuk mengembalikan total dana berlangganan.

Afrika


Afrika merupakan produsen utama emas, menghasilkan hingga 30% dari produksi global. Afrika Selatan merupakan pemimpin produsen emas selama beberapa dekade hingga akhirnya diambil alih oleh China. Industri ini berkembang cukup baik, biaya penambangan cukup tinggi, dan sangat jarang ada peluang bagi ventura baru.

Namun di wilayah lainnya, terutama di Afrika Barat, ada banyak peluang untuk menemukan dan mengembangkan tambang baru. Tanzania dan Mali dengan cepat menjadi produsen emas baru di Afrika dengan beberapa tambang yang akan dibuka atau kini dalam tahap konstruksi akhir, sedangkan Ghana juga menjadi salah satu produsen emas terbesar di dunia.

Pusat produksi tambang emas bawah tanah dan tambang terbuka berada di sabuk batu hijau Achaea di Ghana, Tanzania, Burkina Faso, Pantai Gading dan Zimbabwe. Upaya eksplorasi yang berpusat di bagian Barat serta di bagian Timur Afrika fokus pada batuan laterit dan saprolit yang mengadung emas dan telah lapuk oleh cuaca, yang sangat cocok untuk metode penambangan terbuka dengan biaya yang cukup rendah.

Virgin Gold, melalui kerja sama ventura dengan perusahaan pertambangan lokal, sangat berperan di wilayah ini di mana biaya pertambangan terbilang relatif sangat rendah. Di beberapa tempat, emas masih dapat diproduksi dengan biaya kurang dari USD200/oz, sementara biaya produksi global rata-rata pada beberapa tahun lalu berada dalam kisaran USD400/oz atau lebih.

Virgin Gold saat ini juga bekerja sama dengan perusahaan pertambangan lokal untuk mengeksplorasi sejumlah lokasi tambang yang potensial di Afrika dengan opsi untuk pengembangan dan produksi dalam beberapa tahun. Di benua Afrika, penting untuk menunjukkan kepemimpinan korporat yang bertanggung jawab, terutama dengan memperhatikan masalah lingkungan dan mengembangkan masyarakat di mana kami akan beroperasi.